三個角度看本案的區位:
信邦電子(3023)今年 4 月進駐台中港科技產業園區,購廠約 4,253 坪。園區土地只租不賣,自有產權得往關連工業區找。
因港而生的產業聚落。中龍鋼鐵、台電台中電廠、台中港碼頭群一線之隔,協力廠與大宗物料五公里內到位。
向上路×西濱路口轉進約 30 公尺即達,大車不繞行。500 公尺上台61,南北免走國道。
不只規格,每一項都對應你省下的時間與成本。
工廠登記、營業登記、使用執照全數在檔,有利於銀行估貸與產險投保作業。
→ 相較於僅有使照、尚未取得工廠登記的物件,省下申辦時間與不確定性。
109 年完工鋼骨結構,免整建、耐震性佳。
→ 接手後的整建支出有限,不必先投一筆錢在建物本身。
1F 503 坪生產＋2F 257 坪倉儲辦公,客貨電梯載重 2,650 kg 垂直串聯。現況廠房區維持乾淨,2F 作儲藏使用,1F 辦公室區目前未使用,可依需求重新配置。
→ 生產、庫存、行政垂直分工,一棟廠解決三種空間需求。
連續採光罩日間自然照明充足,驗貨品檢照度佳。
→ 電費省在每一天。
全區圍牆環繞、單一門禁,附庭院緩衝與廠區停車空間。
→ 適合對衛生、機密性要求高的產業。
| 座落 | 臺中市梧棲區・台中港特定區計畫 關連工業區中段 |
|---|---|
| 使用分區 | 關連工業區(台中港特定區計畫專有分區・建蔽率 70%・容積率 150%,以細部計畫管制為準) |
| 土地 | 786.5 坪・共 3 筆(寬 21.6m × 深 115.8m,座西北朝東南) |
| 建物 | 765.77 坪:1F 503.67 坪＋2F 256.98 坪(C2 工廠・全棟使用) |
| 結構屋齡 | 鋼骨造(SC)・民國 109 年 10 月完工(約 5.9 年) |
| 三照 | 工廠登記 ✓・營業登記 ✓・使用執照 ✓ |
| 設備 | 自來水・高壓電力・客貨電梯 1 部(載重 2,650 kg) |
| 總價 | 2.83 億(可議)・土地 35.9 萬/坪・建物約 37.0 萬/坪・服務費成交價 1% |
歡迎預約現勘。
雙層廠房面積、土地三筆地籍與權屬結構
建照・使照・工廠登記，環境與地質查核報告
台中港產業帶與關連工業區成交案例分析
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