中台灣產業用地，買賣租賃的專業夥伴
睦聚工業地產專注中台灣（台中、彰化、南投、苗栗）的產業用地市場，服務對象為有設廠、置產或資產處分需求的法人企業。從工業廠房、工業土地到產業用地（建地），買賣與租賃全程，我們協助貴公司把選址、行情、稅務與法規風險了解清楚，讓每一個決策都有依據。
服務範圍
三類產業用地 × 買賣租賃全程
工業廠房
既有廠房的買賣與租賃，含設廠評估與資產處分。
工業土地
工業區內土地的買賣與租賃、開發運用評估。
產業用地（建地）
產業用地與建地的取得、活化與交易規劃。
無論貴公司是要出售、出租，或尋覓設廠與投資標的，睦聚都能從需求端切入，協助釐清條件、比對行情，並在合適標的出現時即時掌握。需要實際成交服務時，我們與瑞禾開發合作承接，讓從判讀到成交一路接住。
張現傑 × 睦聚地產
在不動產深耕超過十七年，服務對象涵蓋中小製造業、工業地主與投資方法人。從區域行情、成交脈絡到交易風險，都是我們第一線累積的實務掌握。比起追大趨勢，我們更習慣把每一個園區、每一條路段的成交與供需講清楚——因為對要設廠、要置產的企業來說，能不能落地，往往就差在這些細節。
睦聚地產聚焦於產業用地的資訊分析與內容累積，長期整理中台灣工業不動產的市場觀察。我們選擇保有獨立位置——不依附於特定案源、不為單一交易服務，讓分析回歸市場本身，也讓貴公司在評估時能有更中立的判斷依據。
我們專注的三件事
市場判讀
區域行情、成交脈絡與供需變化的持續觀察，讓價格與時機的判斷有據可循。
選址與資產運用
廠房與土地的評估、設廠選址，以及資產活化與處分路徑的規劃。
交易風險判讀
建物合法性、使用分區、稅務與交易結構的風險提醒，在下手之前先看清楚。
服務對象
有產業不動產需求的法人企業，包括：
- 製造業法人：評估設廠、擴廠或遷廠的企業。
- 工業地主與資產持有法人：手上握有廠房或工業土地、評估運用與處分時機。
- 投資方與資產管理法人：關注產業用地配置與區域行情的機構。
- 同業與合作夥伴：歡迎合作共同服務。
一路走來
歷練信義集團與磐石地產，服務對象涵蓋多家上市櫃法人的廠房選址與資產處分。我們做的不只是「找物件」，而是在企業下手之前，把選址、價格、稅務與法規風險攤開講清楚，讓每個決策都有所依據。而在貴公司需要實際成交服務時，我們也與瑞禾開發合作承接，讓從判讀到成交這條路能一路接住。
睦聚怎麼協助貴公司
常見問題
睦聚服務哪些區域與標的？
以中台灣（台中、彰化、南投、苗栗）為主，標的涵蓋工業廠房、工業土地與產業用地（建地）。
只服務買賣案件，還是也有承接租賃業務？
買、賣、租賃業務都有服務——出售、出租、承購、承租皆可喔。
還不確定要不要交易，也能諮詢嗎？
可以。無論是設廠選址評估、資產運用規劃，或先了解某區段的行情與交易風險，都歡迎先聊聊，不一定要有立即的交易需求。
關於睦聚工業地產｜負責人張現傑，專注中台灣（台中、彰化、南投、苗栗）產業用地——工業廠房、工業土地與產業用地（建地）的買賣與租賃、選址與在地行情分析。相關市場資訊參考自 內政部不動產交易實價查詢服務網 與 公開資訊觀測站，僅供市場參考，非正式估價與投資建議。