工業廠房・工業土地・產業用地，買賣租賃與市場判讀
睦聚工業地產專注中台灣（台中、彰化、南投、苗栗）產業用地——工業廠房、工業土地與產業用地（建地）的買賣與租賃，服務對象為法人企業。以超過 17 年不動產實務經驗為基礎，同時累積市場觀察與產業資訊；實際仲介與交易承接，目前與瑞禾開發合作辦理。
我們專注的三件事
關於我＆睦聚地產
張現傑，深耕工業不動產超過 17 年，歷練信義集團與磐石地產，服務對象涵蓋多家上市櫃法人的廠房選址與資產處分；專注工業廠房、工業土地與產業用地（建地）的買賣與租賃。
睦聚地產聚焦產業用地的資訊分析、行情分析與長期內容累積，與張現傑共同作為本平台主體，在產業分析上保有獨立位置——不依附特定案源、不為單一交易服務。
實際仲介服務與交易承接，目前與瑞禾開發合作辦理。
完整介紹 →彰濱工業區廠房單價 8～19 萬／坪，差的不是地段——民間轉手看的是產品型態
同樣在彰濱，有人每坪不到 5 萬買到地，也有人每坪超過 19 萬買廠房。這篇拆解民間轉手這一層：近一年整棟廠房平均土地單價 12.05 萬元／坪，為什麼平均會低於中位、千坪以上的廠房又該用哪個數字當基準。文末附 29 筆成交明細與資料來源。
廠房購置與處分的前期評估服務——附四個實際案例
我們協助企業在購置或處分廠房前，把選址、估價、稅務與法規風險評估清楚，交付一份能直接支持決策的報告。四個實際承辦案例（已去識別化）已整理成一頁，可逐案展開參考。
把每天講過的話，變成十年後還查得到的資產
談成一個案子要講幾十通電話，三個月後細節全忘光——「我記得好像有這件事，但想不起來」的時候，您不敢用，只能重問一次。這篇公開我自己在用的一套做法：花多少錢、每天花多少力氣、換到什麼，以及完整的設定步驟與踩過的坑。
大里工業區近兩年只有 5 筆整棟成交——區域型工業區、買賣需求交集有限
大里工業區近兩年整棟廠房只成交 5 筆，為什麼這麼少？這篇用實價登錄，說明它作為區域型工業區、買賣雙方需求交集有限的市場樣貌與地坪單價帶。文末附成交明細與常見問答。
台中產業園區與精密機械園區：近兩年行情與買方觀察
台中產業園區與精密機械園區近兩年怎麼走？這篇不只看量與價，更從『買方是誰、什麼行業』切入——拆解兩區的成交結構與產業別，看看是哪些產業在買、為何量縮卻價穩。文末附可點地址看街景的實價登錄與上市櫃重訊成交明細。
半導體南移下的嘉義：三案同期、三種時程，設廠選址該看哪個訊號
半導體一路往南，嘉義突然被推上檯面。但真正的重點不是「哪裡會漲」——同一時間動起來的三個開發案，用了三種不同的整理手法，也藏著三種不同的時程。正在評估雲嘉南設廠、找地的企業，該盯的其實是哪一個訊號？